מחלקת נדל"ן

יזמי נדלן, הגדילו את אפשרויות המימון בעסקאות הנדל"ן שלכם
יחד עם המומחים של סטרשנוב קלדרון

אנו מלווים את לקוחותינו לקבל את ההחלטות הנכונות כבר בהתחלה: האם לגשת לפרויקט? באיזה אופן נכון לממן אותו? וכמובן מלווים את התהליך מעריכת הבקשה ועד השגת מתווה המימון הטוב ביותר.

ליווי פיננסי ליזמי נדל"ן

אתם יכולים לבנות עלינו בניית תוכנית מימונית וליווי פיננסי למיזמי נדל"ן עם מומחים של סטרשנוב קלדרון

כבר משלב ההיכרות הראשונית איתנו חשוב לנו לשים את המציאות לנגד עיניכם – התפיסה הרווחת והמוטעית בתחום הזה אצל יזמים רבים היא שהדבר החשוב ביותר עבורם הוא השגת שיעור מימון מקסימלי ועלות מינימלית.

בפועל מדובר במציאות הרבה יותר מורכבת וישנם יזמים רבים שמפסידים כסף או עסקאות בגלל חוסר ההבנה בעניין זה. בין אם תהליך השמאות ודו"ח האפס נוהל עם עודף מקדמי ביטחון שפגע ברצון הבנק לממן, ובין אם לא בנו נכון את מבנה האשראי המבוקש מבחינת חוב בכיר, מזנין לעומת מכירות מוקדמות או הון עצמי שכלוא מפרויקט קודם שלא לצורך.

בדיוק עבור מצבים כאלו ולטובת ייעול השימוש בכספיכם , הקמנו מחלקה המתמחה במתן מענה מימוני מקיף עבור יזמי נדל"ן. אנו מלווים את לקוחותינו לקבל את ההחלטות הנכונות כבר בהתחלה: האם לגשת לפרויקט? באיזה אופן נכון לממן אותו? אצל מי נכון לממן אותו? וכמובן מלווים את התהליך מעריכת הבקשה ועד השגת מתווה המימון הטוב ביותר.

המענה המקיף להצלחה שלכם

ליווי פרוייקטי בנייה
מימון לרכישת קרקע
מימון קבוצות רכישה
השלמות הון עצמי
מימון בעסקאות אובליגו בטחונות

נשמח לעמוד לרשותכם

לתיאום פגישות ייעוץ ראשונה ולא מחייבת, השאירו פרטים

למה איתנו?

strategy-strategic-management-planning
כי אנחנו מתחילים בלחשוב קודם מה נכון וטוב עבורכם.
research-library-book-business
כי אנחנו מביאים לכם ידע מקצועי בתחום הפיננסי כיצד לעבוד כמו הגדולים
distributed-logistic-delivery-product
כי אנחנו מכירים את כל גורמי המימון שיכולים להביא לכם פתרונות.
finance-business-calculate-report
כי אנחנו בונים תהליך גיוס שאתם היוזמים והשולטים.
investment-income-dollar-money
כי נביא יחד את העסקה הטובה ביותר בכל הפרמטרים.
problem-question-thinking-solve
כי אנחנו חושבים במימון גם על הפרויקט הבא שתיגשו אליו.

בשונה ממה שחשבתם...

רווחת המחשבה שמימון פרויקטים של ייזום נדל"ן מתמצה רק בתמחור ההון העצמי, האשראי והריבית. 

מחקר של רשות התחרות שהתפרסם לאחרונה, מראה שרוב היזמים פונים רק לבנק הראשי שלהם, אך כאן טמונה הבעיה. 

ידוע לכל יזם נדל"ן שתכנון פרטני ומדויק  של הפרויקט באספקטים השונים יקבע האם הפרויקט יצליח או ייכשל.  הדבר נכון גם לגבי מימון!

תכנון, בשונה ממה שחלקכם חושבים, הוא לא רק אדריכלות והנדסה, אלא גם בניה נכונה של מבנה המימון. האם לגשת למכירות מוקדמות או להלוואות משלימות הון עצמי? האם לפצל שכבות המימון למקורות שונים? אלו  הן רק חלק מהשאלות החשובות בשלב תכנון המימון אשר להם השפעה גדולה על השורה התחתונה.

למי מתאים השירות שלנו?

יזמי נדלן המנוסים בהקמת פרויקטים אך חסרים בידע פיננסי כדי לגשת אליו נכון מול גורמי המימון.
יזמים עם פרויקטים בתקציב מכירות החל מ 10 מיליון ₪.
כל יזם שמודע לכך שמימון ומינוף זה לא דבר של מה בכך ורוצה מישהו שישמור עליו.

הניסיון המצטבר מלמד כי קיצורי תהליכי תכנון משפטי או מימוני עלולים למנוע מכם, היזמים למצות את מלוא הרווחיות מהעסקה עד כדי הפסד העסקה.

אז כדי למנוע מצבים כאלו - אנחנו כאן לשירותכם.

הכירו את התהליך שלנו:

תכנון פיננסי לפרויקט נדל"ן מצליח מחייב מתודולוגיה ברורה ומסודרת

ביצוע בדיקה ראשונית

בדיקת GO / NO GO פנימית עם דוח אפס עצמי או של שמאי באשר לסבירות הגיוס.
1

פניה ראשונית למספר גורמי מימון

פנייה למספר גורמי מימון לקבלת אינדיקציה לסבירות הגיוס גם מהגורם מימון עצמו .
*שלב מקדמי - ללא עלות*
2

השלמת שמאות דו"ח אפס באמצעות שמאי מתאים (באחריות הלקוח)

בנקודה זו נסייע ללקוח באמצעות יועצים/שמאי הבית של קבוצתנו לקבל שמאות שאינה מייצרת עודף מקדמי בטחון לגורמי המימון.
3

בניית המודל הכלכלי

בניית המודל הכלכלי של בקשת האשראי עם במספר חלופות המשלבות שינוי של פרמטרים שונים כגון הון עצמי, מזנין ומכירות מוקדמות תוך שמירה על כושר ספיגה נאות. נסייע בהתגבשות פנימית על החלופה המועדפת על היזם להגשת הבקשה.
4

הכנת בקשת אשראי

נערוך בקשת אשראי מקצועית בהתאם לתהליך המקובל והמוכר במערכת הפיננסית. הבקשה תכלול התייחסות לכל האינדיקטורים הרלוונטים ולחלופה הנבחרת ותתבסס על השמאות שנערכה על-ידי שמאי מוכר לאותו גורם מימון.
5

ליווי

ליווי התהליך מול מחלקת החיתום אצל גורמי המימון עד אישור הבקשה בפועל. אנו מלווים עבורכם את כל התהליך של קבלת האשראי על כל גורמיו, על מנת שתוכלו לצאת לדרך עם כל התוכניות שלכם בהצלחה ובראש שקט.
6
כששוק הנדל"ן "גועש" ובעקבותיו, הצורך במימון לנדל"ן עולה ועולה, ניצבים בפניכם לא מעט אתגרים הדורשים לדעת כיצד לבחור ולהתנהל נכון בעידן של ריבוי גורמי מימון בנקאיים, מוסדיים ופרטיים. מסיבה זו נדרש תהליך ליווי וייעוץ על ידי מומחים בתכנון פיננסי, ומסיבה זו אנחנו כאן עבורכם.

יש לכם שאלה?

מלאו את הפרטים נציג יחזור אליכם בהקדם.
לייעוץ חינם
דילוג לתוכן