הדו"ח שיכול להציל אותך משחיקת רווחים חמורה בפרויקט שלך:
הטעויות הקריטיות שיזמי נדל"ן
עושים בהגשת דו"ח 0
ואיך להימנע מהן ולחסוך כ-2% מעלויות הפרויקט
בישראל, דו"ח אפס הוא לא רק מסמך.
הוא השער להצלחת הפרויקט שלך.
כל יזם נדל"ן צריך את הדו"ח הכל כך חשוב הזה, שהוא ההוכחה שלך למוסדות פיננסיים שהפרויקט שלך הוא לא רק בר קיימא, אלא רווחי.
ללא דו"ח אפס, שהוכן בקפידה על ידי שמאי מקרקעין מוסמך, החזון שלך נשאר בדיוק כזה - חזון. כשנבנה כהלכה, הדו"ח הזה מספק ניתוח מעמיק של ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט שלך, שעליו מסתמכים הבנקים וגופי המימון לפני שהם משחררים כספים לבנייה.
במילים אחרות, הדו"ח הזה יכול להרים את הפרוייקט או להוריד אותו עוד לפני שהוא בכלל יצא לדרך (ואז לפחות תדע זאת מראש ולא תכנס לחובות של מיליונים).
2 מיליון חסכון בפרויקט של 100 מיליון.
רוב יזמי הנדל"ן סבורים שמו״מ על הריבית הנמוכה ביותר מובילה לעסקת הליווי המשתלמת ביותר עבורם, אבל תנאי הריבית אינם חזות הכל.
מבנה של עסקת נדל״ן תלוי ביותר מ-20 גורמים מעבר לעלות הריבית,
שם מסתתרות עלויות מימון מיותרות שיחד מגיעות בממוצע לכ- 2% מהיקף הפרויקט.
עלויות מיותרות אלו אינן גזירה בלתי הפיכה, אין סיבה לוותר ללא ידיעה על רווח פוטנציאלי משמעותי.
